Piękna, duża działka w ustronnym miejscu.

• Typ działki:rolna
• Powierzchnia:18 827 m²
• Cena: 299 000 zł

Piękna, duża działka w ustronnym miejscu.

Działka zlokalizowana jest w spokojnej i malowniczej miejscowości Szlędaki, należącej do gminy Strachówka w powiecie wołomińskim.
Nieruchomość usytuowana jest przy drodze gminnej, co gwarantuje wygodny dojazd całoroczny, jednocześnie zapewniając ciszę i spokój.
Powierzchnia i charakterystyka:
To wyjątkowo atrakcyjna, rozległa działka o powierzchni blisko 2 hektarów. Jej ogromnym atutem jest szeroki i funkcjonalny kształt, co nie jest zbyt częste i daje nieograniczone możliwości aranżacji przestrzeni. Część areału stanowi niewielki, własny las, podkreślający walory estetyczne i rekreacyjne. Teren jest suchy i dobrze nasłoneczniony.
Otoczenie i walory:
Główną zaletą nieruchomości jest jej unikalne, niemal całkowicie leśne otoczenie. Działka graniczy z lasami, co tworzy poczucie absolutnej prywatności, izolacji od zgiełku i bezpośrednią bliskość natury. Okolica charakteryzuje się niewielką ilością zabudowy, a dominują w niej lasy i tereny rekreacyjne, idealne dla miłośników przyrody, spacerów i grzybobrania. To idealne miejsce dla osób poszukujących azylu zielonego, cichego i spokojnego.
Kluczowa Informacja Ustawa o Kształtowaniu Ustroju Rolnego:
Nieruchomość podlega ograniczeniom wynikającym z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Oznacza to, że jej sprzedaż wymaga uzyskania wcześniejszej zgody Prezesa Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR). Proces ten jest standardową procedurą administracyjną. Nasze Biuro Nieruchomości zapewnia wsparcie w dopełnieniu wszystkich niezbędnych formalności związanych z uzyskaniem tej zgody, minimalizując obciążenie po stronie Kupującego.
Gmina Strachówka nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Budowa możliwa jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), którą jak wynika z informacji istnieje możliwość uzyskania. Stanowi to szansę na indywidualne dopasowanie projektu do potrzeb inwestora.
Media:
W pobliżu działki przebiega linia elektryczna. Pozostałe media, takie jak woda oraz rozwiązania sanitarne (np. przydomowa oczyszczalnia ścieków), należy zapewnić we własnym zakresie, co jest standardem dla tego typu lokalizacji.
To oferta wyjątkowa dla:
- Osób szukających domu na odludziu, z dala od miejskiego hałasu.
- Inwestorów marzących o własnym lesie i przestrzeni do rekreacji.
- Każdego, kto ceni sobie absolutny spokój, prywatność i obcowanie z przyrodą.
- Osób poszukujących działki o dużym potencjale inwestycyjnym - możliwość podziału.
Działka stanowi doskonały fundament pod budowę wymarzonego, przestronnego domu letniskowego lub całorocznego zacisza, gwarantując niepowtarzalny klimat i bliskość natury.
Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Anna Gliwińska