Lokalizacja pod Warszawą ! Węzeł A2 !

O nieruchomości

Lokalizacja pod Warszawą ! Węzeł A2 !

Realizacja według projektu ,,DOM W FAWORYTKACH 2 (R2),,
Budynek dwulokalowy w zabudowie jednorodzinnej.
Powierzchnia użytkowa 147,52 m2, powierzchnia całkowita 165,74 m2, działka przynależna o powierzchni 409 m2.
Cisza, spokój, otoczenie lasu to wszystko sprawia że miejsce jest kameralne - idealne rozwiązanie dla rodzin lub osób szukających spokojnego miejsca pod Warszawą.
Budynek budowany przez osobę prywatną na własne potrzeby mieszkaniowe z największą starannością i przy użyciu wysokiej jakości materiałów, a sprzedaż wynika ze zmiany planów życiowych.
Część dzienna - parter gdzie znajduje się duża otwarta przestrzeń przewidziana na salon z już zamontowanym kominkiem, otwarta kuchnia i jadalnia, toaleta, hol, wiatrołap, mała spiżarnia oraz garaż.
Cześć sypialniana - poddasze składa się z trzech ustawnych sypialni (jedna z sypialni posiada wyjście na obszerny balkon, główna sypialnia posiada własną łazienkę oraz garderobę), dużej łazienki, ogólna garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz hol.
Okolica:
- Idealna lokalizacja względem Warszawy łącząca miejskie udogodnienia oraz sielskie otoczenie.
- Gmina Halinów, miejscowość Konik Nowy (jedna z najlepiej rozwijających się gmin w Polsce w 2023 roku)
Otoczenie bardzo ustronne w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, pełne zieleni i terenów zadrzewionych, a zarazem bardzo dobrze zorganizowane.
Świetna komunikacja z Warszawą:
- Wjazd na trasę A2 oddalony zaledwie 5 minut,
- PKP Józefin - 2,5 km,
- Przystanek ZTM - 1,8 km,
- PKS - 1,8 km.
Komfort mieszkańców podnosi bliskość sklepów, supermarketów (2,7 km), nowoczesnego przedszkola (3,5 km), szkoły podstawowej (4,5 km).
Rozwiązania i systemy:
- pompa ciepła PANASONIC All in One 9 kW z zasobnikiem, 3 fazowa
- rekuperacja
- ogrzewanie podłogowe
- okablowanie pod domofon, automatykę bramy wjazdowej, internet, alarm domowy.
- woda z ujęcia własnego z systemem uzdatniania i zmiękczania wody.
- zbiornik na nieczystości ciekłe 10 m3
Idealny wybór dla osób które szukają przestrzeni, komfortu i sprawdzonych rozwiązań w spokojnym zielonym otoczeniu a jednocześnie tuż pod Warszawą.

Zapraszamy do kontaktu omówimy szczegóły i umówimy się na oglądanie nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Kondygnacje

2

Rodzaj

wolnostojący

Rok budowy

2021

Własność

Udział własność

Standard

do wykończenia

Liczba sypialni

3

Liczba łazienek

2

Liczba WC

3

Materiał

gazobeton

Rodzaj dachu

blachodachówka (skośny)

Ogrzewanie

podłogowe, pompa ciepła

Woda

ujęcie własne

Kanalizacja

szambo

Rodzaje okien

plastikowe

Zabezpieczenia

alarm

Garaż

garaż

Elektryczność

TAK

Gaz

NIE

Ogrodzenie

TAK

Klimatyzacja

NIE

Fotowoltaika

NIE

Rezydencja

NIE

Komunikacja

miejska, PKP, PKS